二手房交易延期过户，卖方需要承担哪些责任？

卖方延期过户需承担违约责任。依据《合同法》，卖方无正当理由违约，需向购房者承担违约责任，并赔偿损失，损失可参考同类房屋租金。若不及时处理，可能导致法律纠纷及经济损失扩大。
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卖方延期过户需应对。具体操作：1. 若买方违约，可要求其支付房款、利息或合同中约定的违约金；2. 若买方拒不履行，可依法起诉，要求交付房屋并赔偿损失；3. 在特定情况下，可选择解除合同，不再出售房子，但需确保符合合同约定及法律规定。
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卖方延期过户的常见处理方式有：要求买方支付房款、利息或违约金，或解除合同。选择方式时需考虑合同约定、买方违约情况及自身权益，确保合法合理。