房屋买卖交易中的土地所有权归属问题

房屋买卖中土地所有权随房屋归属，以登记为准。依据《物权法》，房屋所有权以登记为要件，房产证上名字即房屋归属。未过户前，卖方需配合履行过户手续。否则，买方可能面临无法取得正式所有权的风险，影响权益保障。
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房屋买卖土地权归属，需依情况处理。1.已登记：直接依据房产证确定归属。2.未过户：先协商，要求卖方配合过户；协商无果，可提起诉讼或仲裁，依据《物权法》等法规，要求法院或仲裁机构确认归属并强制过户，以保障合法权益。
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处理房屋买卖土地所有权问题，常见方式为协商、诉讼或仲裁。若双方能友好协商，则最为高效；协商不成时，可根据合同条款选择诉讼或仲裁，依据法律规定维护自身权益。